English
Հայերեն Русский
Գլխավոր Թոփ լուրեր Լրահոս Վիդեո Թրենդ

Timeline
What to gift men on January 28: Idram&IDBankIdram Conducted a Financial Literacy Class for Roboton ParticipantsRegarding Payments for Viva Armenia Services via IdramVahe Hakobyan Is a Political Prisoner: Past.amUp to 2% Cashback with IDBank Mastercard and ARCA CardUp to 2% cashback, free Mastercard and free ArCa card when you join IDSalaryAraratBank Sums Up “You Choose the Destination” Campaign Implemented in Partnership with MastercardBook by March 31 and get 15% off your FINTECH360 ticket Ucom Launches Fixed Network Services in Zovuni The FINTECH360 conference will be held in Yerevan from April 27 to 29 AraratBank Partners as General Sponsor of 4090 Charity Foundation's Five-Year Milestone EventAraratBank Takes the Lead in Brand PR Performance Unforgettable Moments and a Profitable Offer at Myler. Idram&IDBank Idram Summarizes 2025The Power of One Dram Donates 5,788,105 AMD to the City of Smile Charity Foundation Converse Bank Successfully Completes Globbing Bond Placement Why the Pressure on Vahe Hakobyan Continues Ucom Introduces Hecttor AI to Improve Call Center Communications The Armenian Apostolic Church: Refutation of a False Premise Vahe Hakobyan Is Being Politically PersecutedIdram employees are the Secret Santa Claus for the students of the Orran Day Care CenterAraratBank Donates AMD 8 million to the Reconstruction of the Spandaryan CanalUnibank Launches Gift Cards New Education Platforms through Cooperation between AraratBank and Aren Mehrabyan FoundationTech Innovator and Winemaker Adam Kablanian Joins the Board of Trustees of the “Music for Future” FoundationUcom Reopens Sales and Service Center on Tigran Mets Avenue AraratBank Receives Visa Trusted Partnership Award 2025 Secret Santa at idplus: Anonymous Gift CardsWe condemn the unlawful actions by Armenia’s Gov. against the Armenian Apostolic Church. Jan Figel Free Style issues Armenia’s first corporate bonds in the fashion retail sector, placed by Cube InvestUnibank Completed the Placement of Its Third Issuance of Perpetual BondsScholarship for 100 Artsakh Students as Part of IDBank’s “Side by Side” Program The results of the second Junius financial literacy competition have been summarized From idea to implementation: Ameriabank Presents the Programs Implemented under My Ameria, My Armenia CSR Campaign Ucom and SunChild Launch the “Smart Birdwatching” Educational Program AraratBank Supports Digitization of "Karin" Scientific Center ArchiveWelcome to the ID booth: Big Christmas MarketWidest 5G Coverage, the Launch of the Uplay Platform, and the Integration of Cerillion: Ucom Summarizes 2025 Ucom and Armflix Present “13 Seconds” at KinoPark How to Choose a Career Path and What Skills are Considered Crucial: AraratBank on the GoTeach Platform Unibank Issues a New Tranche of Perpetual Bonds with 13.75% Coupon Unibank Became a Member of BAFTThe December beneficiary of “The Power of One Dram” initiative is the “City of Smile” Foundation EBRD lends US$ 40 million to Acba bank for youth-led firms in ArmeniaHeading Into 2026 at Ucom Speed։ New Year Offers Are Now Live Bvik and Idram Standing by Young ReadersIDBank participated in the conference dedicated to the 10th anniversary of the Armenian Institute of Directors AxelMondrian Wins Three Major International Awards for Branding, PR and Film Production in 2025Ucom Promotes Space Engineering Education Global Finance names AraratBank Best Sub-Custodian Bank 2025 in Armenia
All Timeline »
Economy

Անշարժ գույքի գների շարունակական աճով հետաքրքրված է բանկային համակարգը

Վերջին տարվա ընթացքում շինարարության ոլորտի բումը պայմանավորված է անշարժ գույքի ոլորտում բնակարանների նկատմամբ պահանջարկի կտրուկ աճով։ Կադաստրի կոմիտեի  հրապարակած տվյալների համաձայն՝ 2022 թվականի առաջին եռամսյակի ընթացքում անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման գործարքների թիվը 42939 է, որը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ ավել է 6 տոկոսով։

Արդեն օրինաչափ է դարձել, որ ամենաշատը՝ 32,9 տոկոս գործարքների աճ է գրանցվելԵրևանում(հիմնականում՝ Դավիթաշեն, Կենտրոն և Մալաթիա-Սեբաստիա համայնքներում), ինչը ևս մեկ անգամ փաստում է շինարարության ծրագրերի գերկենտրոնացման մասին։ Ըստ էության՝ անշարժ գույքի գործարքների ընդհանուր թվի աճը պայմանավորված է առքուվաճառքի և նվիրատվության գործարքների թվաքանակների զգալի աճով, մասնավորապես՝ 2022 թվականի առաջին եռամյսակում 2021 թվականի նույն ժամանակահատվածի համեմատ անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների թիվն ավելացել է 9,5 տոկոսով, իսկ նվիրատվություններինը՝ 19,3 տոկոսով։ Միայն բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների առքուվաճառքի գործարքների թիվը կազմել է 4009-ը, որ նախորդ տարվա նկատմամբ ավելի է 28,2 տոկոսով, իսկ անհատական բնակելի տներինը՝ 10,3 տոկոսով։ Բնակարանների առքուվաճառքին էապես նպաստել է հիպոթեկային վարկավորման ծավալների աճը։

2022 թվականի առաջին եռամսյակում Երևանում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների 1 քմ հաշվով շուկայական միջին գները 2021 թվականի չորրորդ եռամսյակի համեմատ աճել է 2,9 տոկոսով, իսկ 2021 թվականի առաջին եռամսյակի համեմատ՝ 12,4 տոկոսով։ Միջինում ամենաշատը բարձրացրել են Դավիթաշենի և Կենտրոնի բնակարանների գները։ Իսկ մարզերում բնակարանների գները ամենաշատը բարձրացել են Վանաձորում(30,1 տոկոս), Սպիտակում(30,1 տոկոս), Գյումրիում(23,8տոկոս), Գավառում(23,3տոկոս)։

Ուշագրավ է, որ  այս նույն ժամանակահատվածում անշարժ գույքի վարձակալության գործարքների թիվը նվազել է 12,7 տոկոսով, այն դեպքում, երբ պաշտոնական և ոչ պաշտոնական  տվյալներով փետրվար-մարտ ամիսներին շուրջ 80 հազար ռուսաստանցի տուրիստներ են եկել Հայաստան, ինչի հետևանքով կտրուկ բարձրացել են բնակարանների վարձավճարները։ Փաստորեն, ստացվում է, որ այդ գործարքների մեծ մասը ստվերային է։

Անշուշտ, անշարժ գույքի շուկայի բումին հետևում է շինարարության ոլորտը, որը 2022 թվականի առաջին եռամսյակում 2021-ի նույն ժամանակահատվածի համեմատ արձանագրել է 6,2 տոկոս աճ, ինչը գլխավորապես ապահովել են մասնավոր կազմակերպությունները։ Մասնավորապես՝ մասնավոր կազմակերպությունների կողմից իրականացվող շինարարության ծավալներն ավելացել են 32,7 տոկոսով, այն դեպքում, երբ պետական բյուջեի միջոցների հաշվին կատարվող շինարարական  ծրագրերը նվազել են 15,2 տոկոսով։ Միաժամանակ, խիստ մտահոգիչ է օտարերկրյա ներդրողների կողմից իրականացվող շինարարական ծրագրերի շեշտակի՝ 74,2 տոկոսով նվազումը։ Այսինքն՝Հայաստանի բանկային համակարգն է, որ հիմնականում ֆինանսավորում է և՛ մասնավոր շինարարական ընկերություններին, և անհատներին։Ակնհայտ է, որ անշարժ գույքի գների շարունակական աճով հետաքրքրված է բանկային համակարգը, որի համար սա իր գումարները ներդնելու շահավետ և քիչ ռիսկային ոլորտ է, քանի որ եթե մարդն ի վիճակ չլինի վճարել իր հիպոթեկային վարկը, ապա բանկը կկարողանա բնակարանը բարձր գնով հանել վաճառքի։

Հարկ է նշել նաև, որ պաշտոնական վիճակագրության համաձայն՝ 2022 թվականի առաջին եռամսյակի ընթացքում Հայաստանի համախառն ներքին արդյունքն ավելացել է 8,61 տոկոսով․ շինարարության ոլորտը ՀՆԱ-ի հավելաճին նպաստել է 0,37 տոկոսով։

Արամ Աճեմյան

Trend

Վերջին շաբաթվա
ամենաթեժ
իրադարձությունները Թոփ 10
ամենաընթերցված
լուրերը

 Vahe Hakobyan Is a Political Prisoner: Past.am

1

 What to gift men on January 28: Idram&IDBank

2

 Up to 2% cashback, free Mastercard and free ArCa card when you join IDSalary

3

 Up to 2% Cashback with IDBank Mastercard and ARCA Card

4

 Regarding Payments for Viva Armenia Services via Idram

5

 Idram Conducted a Financial Literacy Class for Roboton Participants

6
Sport
AraratBank – Title Sponsor of Urartu Football Club With Unibank’s Sponsorship Armenia Hosts Open Rock Climbing Championship Unibank Becomes the Gold Sponsor of FC Alashkert Armenian footballer's goal helped Anorthosis beat AEL 2-1 Man City-PSG: After first half
Politics
Vahe Hakobyan Is a Political Prisoner: Past.am Vahe Hakobyan Is Being Politically Persecuted Dekavva Foundation Signs Partnership Agreement with Gegharkunik Regional Administration
Socity
Regarding Payments for Viva Armenia Services via Idram Up to 2% Cashback with IDBank Mastercard and ARCA Card Book by March 31 and get 15% off your FINTECH360 ticket
Economy
Up to 2% cashback, free Mastercard and free ArCa card when you join IDSalary AraratBank Sums Up “You Choose the Destination” Campaign Implemented in Partnership with Mastercard Acba bank and France’s Proparco to continue strengthening their long-term strategic partnership
Culture
Tech Innovator and Winemaker Adam Kablanian Joins the Board of Trustees of the “Music for Future” Foundation Young Musician from the “Born in Artsakh” Program, Arsen Safaryan, Performed at the Anniversary Concert of the “Artis Futura” Foundation with the Moscow “Russian Philharmonia” Symphony Orchestra Young Musicians of the “Born in Artsakh” Program Bring the Voice of Artsakh to Moscow
World
Ameriabank Wins in 3 Nominations of Global Finance World’s Best Digital Bank Awards 2023 US-led coalition Iraqi base under attack "Stalin" wins India state elections
Region
Legal
The judge just made a decision to place Avetik under arrest for three months. Anahit Adamyan
Lifestyle
Scientists discover another beneficial property of avocado How does calcium affect health? How many steps do you need to take per day to prolong life?
Photo
Poll